法國巴黎銀行房地產公司推出四本投資指南協助亞洲投資者投資倫敦、巴黎、德國及意大利市場 - 中國香港特別行政區
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2012/10/18 -

法國巴黎銀行房地產公司推出四本投資指南協助亞洲投資者投資倫敦、巴黎、德國及意大利市場

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首屈一指的國際房地產顧問公司法國巴黎銀行房地產公司(BNP Paribas Real Estate)就倫敦、巴黎、德國及意大利市場推出四本投資指南,其中三本指南(倫敦、巴黎及意大利)亦備有簡體中文版,指導亞洲投資者進入這些歐洲市場。指南內容涵蓋市場研究、未來熱門投資,以及稅務、法律及行政方面的資訊。

法國巴黎銀行房地產公司為環球大型銀行法國巴黎銀行旗下的房地產業務,其國際研究部主管Christophe Pineau 先生表示:「歐洲於2007 年爆發危機,以致平均物業租金及樓價仍遠低於之前的高位,預料情況將維持多一至兩年,因此現在是購買歐洲房地產的最佳時機,以把握升勢。」

西歐2010 年及2011 年的物業投資交易均超越1,000 億歐元,較2009 年低位上升逾六成。英國、德國及法國佔總投資額約75%。事實上,倫敦及巴黎市場流動性極高,2011年的投資額超過100 億歐元,而德國四個主要市場(法蘭克福、慕尼黑、柏林及漢堡)則各錄得逾20 億歐元的投資額。

於 2011 年,買家對零售物業的興趣大增,不乏大宗交易,例如以超過8 億歐元出售的德國麥德龍現金及套利投資組合,以及以逾4 億歐元成交的Parinor 購物中心。

寫字樓仍是最受歡迎的資產,佔成交總額約75%。2011 年的大宗交易包括以5.92 億歐元成交的法蘭克福德意志銀行雙塔大樓、5.66 億歐元的倫敦西部Chiswick Park,以及3.6 億歐元售出的巴黎中部River Ouest。

事實上,歐洲正形成雙速市場。一方面,穩健的相關市場支持少數流動性較高的市場。德國經濟發展理想,新發展項目數量自2008 年起一直偏低,皆利好德國市場,而巴黎及倫敦新寫字樓發展項目稀少,也支持市場發展。另一方面,大部份二手市場依然嚴峻。

2012 年各個市場的寫字樓成交量應略為減少,而預料下半年的經濟增長將為零。落成量減少,亦有助最受追捧的次級市場延續2011 年及2012 年租金的強勁升勢。

法國巴黎銀行房地產公司國際投資部巴黎區總監Etienne Prongue 先生表示:「新盤供應有限將繼續推高核心市場的租金。雖然第一季租金維持穩定,但這些市場的租金應會在年底前再次上升,其中倫敦中心前景最為看俏,預計黃金地段的租金將有5%的增長。」

歐洲主要城市的增長強勁、前景樂觀,是國際投資者入市的最佳時機。法國巴黎銀行房地產公司出版的四本指南以英語編製,涵蓋倫敦、巴黎、德國(柏林、科隆、杜塞爾多夫、法蘭克福、漢堡及慕尼黑)及意大利(米蘭及羅馬)。倫敦、巴黎及意大利的投資指南更備有簡體中文版。法國巴黎銀行房地產公司是歐洲大陸的市場翹楚,業務遍及36 個國家及城市,擁有15 間全資附屬公司,並透過聯盟網絡經營21 間附屬公司。

電子版投資指南可於以下連結下載:
http://www.realestate.bnpparibas.com/bnppre/aboutus/publications-p_32913

Marie-Bénédicte Chevet – 電話:+33 (0)1 55 65 21 51 手提電話:+33 (0)6 32 05 28 26 - marie-benedicte.chevet@bnpparibas.com
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